Lokalizacja osiedla

Nasze kameralne mikro osiedle położone jest w Mikołowie, w Sołectwie Śmiłowice przy ulicy Miętowej (wcześniejsza nazwa ulica Zgody) na działce numer 263/10 (księga wieczysta nr KA1M/00084157/1).

Działka ma powierzchnię 1078 m2 i jest zlokalizowana w strefie otoczonej lasami i łąkami. Zgodnie z Miejskim Planem Zabudowy teren przeznaczony jest pod budownictwo jednorodzinne (48 MNU).

Inwestycja realizowana jest na podstawie prawomocnego pozwolenia na budowę nr RDPB 1115/2020 wydanego w dniu 21.10.2020 roku przez Starostę Powiatu Mikołowskiego.

Osiedle jest świetnie skomunikowane z innymi miastami i istotnymi lokalizacjami np.:

Plan zagospodarowania terenu

Osiedla składać się będzie z trzech domów jednorodzinnych Kompaktt 5E Premium w zabudowie szeregowej. Każdy dom posiadać będzie własny ogród i trzy miejsca parkingowe.

Podążając za słońcem

Skierowanie fasady ogrodowej domów na osiedlu w kierunku zachodnim zmniejsza zapotrzebowanie na ciepło w okresie zimowym, a w okresie letnim zapobiega nadmiernemu przegrzaniu pomieszczeń jak to ma miejsce gdy oszklenie skierowane jest bezpośrednio na południe.

Jednocześnie w wyniku takiego ustawienia budynków pomieszczenia są bardzo dobrze doświetlone.

zegar-sloneczny

Maksymalizacja terenów BIO aktywnych

Zagospodarowując teren osiedla postawiliśmy sobie za cel maksymalizowanie na osiedlu terenów biologicznie czynnych.

Symulacje komputerowe pozwoliły nam zminimalizować tę nieaktywną biologicznie powierzchnię do ok. 95 m2. Jednocześnie utrzymaliśmy pełną funkcjonalność tych terenów dla ruchu pieszego oraz umożliwiliśmy parkowanie jednego samochodu przed wejściem do domu.

Ekologiczna i piękna zarazem…

Droga wewnętrzna i parking od strony ulicy Miętowej wykonane zostaną w wyjątkowo estetycznym i ekologicznym systemie Hydrofuga firmy Bruk-Bet.

Ażurowa konstrukcja systemu zwiększa powierzchnię biologicznie czynną terenu, pozwalając wodzie swobodnie wnikać w grunt.

To tylko trawa?

Ogrody domów Kompaktt 5E Premium obsiane zostaną specjalnie dobranym gatunkiem trawy MowSaver renomowanej firmy Barenbrug – mocna i wolno rosnąca trawa to mniej koszenia w ogrodzie.

Ten gatunek trawy jest też idealny do koszenia przez roboty oraz do mulczowania – czyli mielenia ściętej trawy i rozsypywania jej po trawniku jako naturalnego nawozu.

Idealnie dopasowana…

Parkingi przed domami oraz ścieżki piesze wykonane zostaną z wysokiej jakości ciemno-szarej kostki brukowej.

Wzór i kolorystyka wybranej kostki brukowej będzie dopasowana do systemu Hydrofuga tworząc z nim spójną architektonicznie przestrzeń.

Każdy szczegół jest ważny!

Teren osiedla oraz granice indywidualnych działek otoczone będą ocynkowanym i malowanym proszkowo płotem panelowym o wysokości 1,53 metra.

Antracytowy kolor siatki i słupków wzmocni styl kolorystyki domów i całego osiedla.

Harmonogram inwestycji

Planujemy zakończenie inwestycji w III kwartale 2022 r. Poniżej prezentujemy ramowy harmonogram prac.

Etapy zrealizowane:

Etap w trakcie realizacji:

Etapy zaplanowane do realizacji:

Ceny sprzedaży domów Kompaktt 5E Premium

Segment A: – sprzedany
Segment C: – sprzedany

Segment B (środkowy): 580.000 zł brutto (z 8% VAT)

Teren wspólny osiedla (droga wewnętrzna z ścieżką pieszą, strefa śmietnikowa, parkingi od strony ulicy Miętowej) wynosi ok 296 m2.

Informujemy, że istnieje możliwość sprzedaży domu w stanie surowym zamkniętym ( do 7 etapu włącznie).

Zainteresowane osoby prosimy o bezpośredni kontakt.

Rachunek powierniczy i system płatności

Przebieg i finansowanie inwestycji realizowane będą zgodnie z zapisami ustawy z dnia 7 lipca 2017 r. „O ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego” czyli tzw. ustawy deweloperskiej.

Prawidłowość finansowania i przebiegu inwestycji będzie bezpośrednio nadzorowana przez przedstawiciela banku (inspektor budowlany), który po każdym etapie budowy dokona osobiście inspekcji jakości i kompleksowości wykonania etapu.

Klienci po każdym zakończonym i odebranym przez przedstawiciela banku etapie budowy wpłacają na otwarty rachunek powierniczy ustaloną w umowie deweloperskiej kwotę. Łącznie przewidujemy 9 płatności – pierwsza płatność za pierwszy etap w wysokości 15% ustalonej ceny brutto i kolejne płatności w następujących wysokościach: 13%, 11%, 11%, 10%, 10%, 10%, 10%, 10% ceny brutto.

Powyższy system płatności gwarantuje Klientom pełną kontrolę rzetelności wykonania każdego z etapów budowy oraz zapewnia ciągłość finansowania inwestycji. Naszym Partnerem w projekcie jest ING Bank Śląski S.A.

* Ceny mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego, ani zapewnienia, o którym mowa w art. 5561 § 1 punkt 2 oraz art. 5561 § 2 Kodeksu Cywilnego.